Pārkreditācija

Posted on

Nereti ikvienam no mums var rasties neparedzētas finansiālas problēmas un šādos gadījumos ir ļoti svarīgi apdomāt savu rīcību un rīkoties gudri atbilstoši savām finanšu iespējām. Šoreiz sīkāk pastāstīsim, par to kas ir pārkreditācija un kādam nolūkam šo pakalpojumu izmanto.

Kredītu apvienošana vienā maksājumā

  • Pārkreditācija ir izdevīga iespēja refinansēt savu esošo kredītu uz jauniem un labākiem noteikumiem (piemēram, zemāku procentu likmi), ko piedāvā cita banka;
  • Tas nozīmē, ka tiek dzēsts esošais kredīts un noformēts jauns aizdevums citā kredītiestādē.

Pārkreditācijas norises gaita ir komplicēta

  • Vispirms ir rūpīgi jāiepazīstas ar banku piedāvājumiem un jāizvēlas sev izdevīgākais piedāvājums. Kad tas ir izdarīts un esi pilnībā pārliecināts par to, ka vēlies izmantot pārkreditāciju – nepieciešams aizpildīt kredīta pieteikumu un iesniegt visus nepieciešamos dokumentus izvēlētā aizdevuma saņemšanai;
  • Izvēlētā kredītiestāde izskatīs Jūsu piedāvājumu un pieņems lēmumu par kredīta izsniegšanu. Ja bankas lēmums būs pozitīvs – Tev būs jāpaziņo savai līdzšinējai bankai, ka vēlies veikt pārkreditāciju uz citu banku;
  • Jaunā aizdevēju iestāde sagatavos trīspusēju vienošanos starp Tevi un abām bankām. Jaunā banka apliecinās, ka Tev ir piešķirts kredīts, ar kuru tiks dzēsts pašreizējais kredīts. Tālāk būs nepieciešams parakstīt kredīta un ķīlas līgumu, kā arī vienošanos par kredīta refinansēšanu.

Ja vēlies pārkreditēt nekustamā īpašuma aizdevumu

  • Pēc trīspusējās vienošanās parakstīšanas Tu no līdzšinējās bankas saņemsi atļauju uzlikt ieķīlātajam īpašumam otrās kārtas hipotēku Zemesgrāmatā;
  • Savukārt, pēc otrās hipotēkas reģistrēšanas Zemesgrāmatā jaunā banka pārskaitīs līdzšinējai kredītiestādei summu, kas nepieciešama kredīta dzēšanai;
  • Saņemot summu kredīta dzēšanai, Tava iepriekšējā banka izsniegs lūgumu Zemesgrāmatai par īpašuma pirmās hipotēkas dzēšanu. Ar to otrās kārtas hipotēka kļūst par pirmās kārtas hipotēku par labu jaunajai bankai.
Kāpēc pārkreditācija ir izdevīga
  • Lai izvērtētu, vai refinansēties ir izdevīgi un izvēlētais piedāvājums ir Tev piemērots – pirms pieteikuma iesniegšanas nepieciešams rūpīgi salīdzināt esošā kredīta un jaunā kredīta izmaksas nākotnē;
  • Atceries, ka gadījumos, ja kopējās izmaksas jaunajam kredītam ir mazākas nekā esošā kredīta un refinansēšanas izmaksas kopā – Tev ir izdevīgi refinansēt savu kredītu.
Refinansēšanas kopējās izmaksas veido noteikti pakalpojumi
  • Komisijas maksa par kredīta refinansēšanu;
  • Bankas komisijas maksa par kredīta izsniegšanu;
  • Notāra pakalpojumi un Zemesgrāmatas valsts nodeva par otrās kārtas hipotēkas reģistrēšanu;
  • Iespējams, būs nepieciešams jauns īpašuma novērtējums un apdrošināšana.

Piemēram, ja Tava esošā kredīta atlikums ir 60 000 eiro, atlikušais kredīta dzēšanas termiņš 15 gadi, kredīta procentu likme ir 7% gadā. Savukārt banka, kurā vēlies refinansēt savu kredītu, Tev piedāvā procentu likmi 6% gadā. Šādā gadījumā, pieņemot, ka izvēlētā banka neietur soda procentus par kredīta pirmstermiņa dzēšanu – Tev ir izdevīgi refinansēties.

Savukārt, ja kredītu maksā pēc regulārā grafika – Tava ikmēneša maksājums samazināsies par aptuveni 33 eiro, un kopējā ietaupījuma (aptuvenā) vērtība būs 5200 eiro. Jāuzsver, ka ja kopējie refinansēšanās izdevumi ir aptuveni 700 eiro,(kas ir mazāk nekā ietaupījums no mēneša maksājumiem), tad refinansēties ir izdevīgi.

Galvenie ieguvumi no kredītu apvienošanas? Samazināsies ikmēneša maksājumu apmērs; Būs paredzama kredītu atmaksa (tikai viens maksājums katru mēnesi vienā datumā); Iespēja izmantot kredītbrīvdienas (saskaņā ar līguma nosacījumiem).

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s